A vendre de particulier à particulier
Maison contemporaine de plain-pied, offrant luminosité, confort et prestations soignées
à proximité du centre de Rambervillers, dans un environnement paisible et verdoyant du piémont vosgien
Maison contemporaine de plain-pied, offrant luminosité, confort et prestations soignées
à proximité du centre de Rambervillers, dans un environnement paisible et verdoyant du piémont vosgien
maison contemporaine proche epinal
lesitedemamaison.com
À Rambervillers, dans le département des Vosges, en région Grand Est...
Lumineuse maison neuve (2024) située au cœur d’une petite ville vosgienne à taille humaine, entourée de paysages boisés et à proximité de toutes les commodités essentielles.
D’une surface habitable de 120 m² de plain-pied, elle offre de confortables espaces de vie conçus dans un esprit actuel, avec notamment un vaste séjour ouvert sur les extérieurs, une cuisine entièrement équipée mise en valeur par deux verrières intérieures apportant du caractère et de la lumière, et trois chambres.
La maison bénéficie de nombreuses prestations de confort et d’équipements modernes (décrits ci-après), et présente d’excellentes performances énergétiques, conformes aux dernières normes en vigueur. Elle est complétée par un garage isolé et carrelé, accessible directement depuis la maison, et doté notamment d’une borne de recharge électrique.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1.206 m², agrémenté d’un magnifique verger auquel on accède par une belle terrasse exposée plein sud de 90 m².
Située à équidistance (30 km) d’Épinal et de Saint-Dié-des-Vosges, la maison s’inscrit au cœur d’un paysage de vallées et de forêts typique du piémont vosgien.
Lumineuse maison neuve (2024) située au cœur d’une petite ville vosgienne à taille humaine, entourée de paysages boisés et à proximité de toutes les commodités essentielles.
D’une surface habitable de 120 m² de plain-pied, elle offre de confortables espaces de vie conçus dans un esprit actuel, avec notamment un vaste séjour ouvert sur les extérieurs, une cuisine entièrement équipée mise en valeur par deux verrières intérieures apportant du caractère et de la lumière, et trois chambres.
La maison bénéficie de nombreuses prestations de confort et d’équipements modernes (décrits ci-après), et présente d’excellentes performances énergétiques, conformes aux dernières normes en vigueur. Elle est complétée par un garage isolé et carrelé, accessible directement depuis la maison, et doté notamment d’une borne de recharge électrique.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1.206 m², agrémenté d’un magnifique verger auquel on accède par une belle terrasse exposée plein sud de 90 m².
Située à équidistance (30 km) d’Épinal et de Saint-Dié-des-Vosges, la maison s’inscrit au cœur d’un paysage de vallées et de forêts typique du piémont vosgien.
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Surface habitable totale de la maison : 120,00 m² (Hors garage) |
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Maison de plain-pied |
120,00 m² |
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Séjour avec accès à la terrasse et au jardin via 2 baies vitrées coulissantes |
33,22 m² |
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Cuisine séparée, aménagée et équipée avec 2 verrières (lave-vaisselle / plaque induction / four / micro-ondes / robinetterie GROHE) |
13,20 m² |
| Chambre 1 avec emplacement placard intégré | 13,75 m² |
| Chambre 2 avec emplacement placard intégré | 13,82 m² |
| Chambre 3 avec emplacement placard intégré | 13,39 m² |
| Palier (chambres 2 et 3) | 1,93 m² |
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Salle bains (baignoire contemporaine / douche à l'italienne (receveur granit 120x90) / double vasque (meubles suspendus) / robinetterie GROHE / sèche-serviettes DELONGHI programmable) |
9,84 m² |
| Toilettes séparées avec WC suspendu GROHE et lave-mains (robinetterie GROHE) | 1,90 m² |
| Entrée + couloir | 11,55 m² |
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Cellier / Buanderie avec rangements, ventilation, fenêtre et accès depuis le garage |
7,40 m² |
Plan de la maison
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Autres surfaces |
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Garage isolé et carrelé avec porte sectionnelle, point d’eau avec meuble suspendu, tuyau mural et borne de recharge électrique HAGER 7,4 kW |
30,00 m² |
| Terrasse plein sud | 90,00 m² |
| Espace de rangement sous la terrasse aménagés avec cailloutis blancs | 90,00 m² |
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Terrain clos, arboré et entretenu avec verger (pommier, cerisier, noisetier, mirabellier, …) |
1.206,00 m² |
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La jolie commune de Rambervillers est située à l’est du département des Vosges, entre Épinal et Saint-Dié-des-Vosges (chacune distante d’environ 30 km de la maison), au cœur d’un paysage de vallées et de forêts typique du piémont vosgien.
La maison est implantée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, des principales commodités et des sentiers de promenade.
Rambervillers dans son environnement
Une situation dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités essentielles
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d’une belle situation au sein de la commune de Rambervillers, petite ville vosgienne à taille humaine, bordée par la Mortagne et entourée de paysages boisés.
- Rambervillers constitue le principal pôle de services et de commerces de ce secteur rural. On y trouve toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, supermarchés, services, professionnels de santé et marché hebdomadaire. Pour une offre plus large ou plus spécialisée, Épinal, située à environ 30 km, propose un vaste choix de commerces, d’équipements culturels et d’établissements de soins.
- Les familles apprécieront la présence sur place d’établissements scolaires allant de la maternelle au collège. Les lycéens peuvent rejoindre Épinal ou Saint-Dié-des-Vosges, aisément accessibles grâce aux services réguliers de transport scolaire.
- La gare la plus proche se trouve à Charmes, à environ 25 km, et permet de rejoindre Nancy, Épinal ou Strasbourg. La gare d’Épinal, distante d’environ 30 km, offre quant à elle des liaisons régionales régulières ainsi qu’un accès rapide à Paris en un peu plus de 2 h 30 grâce aux trains TGV.
- Rambervillers bénéficie d’un bon réseau routier. La RD 46 relie directement la commune à Épinal, tandis que plusieurs autres axes départementaux conduisent aisément vers Saint-Dié-des-Vosges, Baccarat ou Lunéville. Les routes sont agréables et peu fréquentées, offrant des trajets fluides à travers une campagne vallonnée et boisée. Cette accessibilité contribue à la qualité de vie locale, alliant tranquillité et proximité des principaux centres urbains du département.
Les paysages des Vosges
Au cœur d’un département aux paysages contrastés et à l’identité préservée
Le département des Vosges séduit par la diversité de ses paysages et la richesse de son patrimoine naturel et culturel. Entre forêts profondes, vallées verdoyantes et villages pittoresques, il offre un cadre de vie authentique et ressourçant, où la nature occupe une place essentielle.
Du plateau de Mirecourt aux crêtes du Hohneck, en passant par les lacs de Gérardmer et de Longemer, les Vosges se découvrent comme une mosaïque de territoires, avec notamment :
Ses villages préservés, ses forêts aux teintes changeantes et la bienveillance de ses habitants créent un équilibre rare entre vitalité et sérénité. Chaque saison y compose son propre tableau : le printemps éclatant de verdure, l’été vibrant de lumière, l’automne aux forêts d’or et l’hiver silencieux et poudré.
Un territoire attachant, où la nature et le temps semblent encore s’accorder.
Du plateau de Mirecourt aux crêtes du Hohneck, en passant par les lacs de Gérardmer et de Longemer, les Vosges se découvrent comme une mosaïque de territoires, avec notamment :
- des forêts denses propices à la randonnée, aux balades en VTT ou en raquettes (l'hiver), comme la forêt de Rambervillers et les bois de la vallée de la Mortagne ;
- des vallées parsemées de villages typiques aux maisons de grès et d’ardoise ;
- des lacs d’altitude aux reflets changeants, où se mêlent calme et lumière ;
- des stations thermales renommées, telles que Vittel, Contrexéville ou Plombières-les-Bains ;
- un patrimoine architectural remarquable, où se côtoient abbayes, églises romanes et maisons anciennes à colombages ;
- un artisanat vivant, où perdurent les traditions du bois, du textile et de la verrerie ;
- une gastronomie généreuse, marquée par les saveurs du munster, des myrtilles et des eaux-de-vie locales ;
- un art de vivre simple, tourné vers la nature, le partage et les savoir-faire.
Ses villages préservés, ses forêts aux teintes changeantes et la bienveillance de ses habitants créent un équilibre rare entre vitalité et sérénité. Chaque saison y compose son propre tableau : le printemps éclatant de verdure, l’été vibrant de lumière, l’automne aux forêts d’or et l’hiver silencieux et poudré.
Un territoire attachant, où la nature et le temps semblent encore s’accorder.
L’art de vivre local
Entre vallées, forêts et lacs, au fil d’un territoire patiemment façonné par la nature
À quelques vallées de Rambervillers, le relief s’élève et les paysages s’ouvrent sur un monde de forêts profondes et de lacs d’altitude. Les grands espaces du massif vosgien commencent ici, à mesure que la plaine se transforme en collines boisées et que l’horizon se peuple de sapins.
Autour de Gérardmer, Longemer ou Retournemer, les eaux miroitantes dessinent des scènes paisibles où se reflètent les crêtes environnantes. Les sentiers serpentent entre forêts et prairies d’altitude, offrant à chaque saison des ambiances différentes : brumes du matin sur les lacs, silence enneigé des forêts d’hiver, éclat du vert printanier ou feu des couleurs d’automne.
Ces paysages préservés se prêtent à toutes les découvertes : promenades familiales autour des rives, randonnées vers les belvédères, baignades d’été, instants de contemplation au bord de l’eau. Plus haut, les Hautes-Vosges révèlent un autre visage, celui des chaumes d’altitude, des fermes auberges et des panoramas ouverts sur la plaine d’Alsace.
À seulement une trentaine de kilomètres, Épinal ajoute à cet ensemble un visage plus urbain et culturel. Traversée par la Moselle, la ville charme par son centre historique, ses quais fleuris et son patrimoine architectural varié. Elle offre un cadre de vie vivant et équilibré, avec ses musées, ses théâtres, ses festivals et ses nombreux espaces verts qui prolongent naturellement la présence de la forêt jusque dans la ville. Épinal incarne cette alliance vosgienne entre vitalité, nature et douceur de vivre.
À mesure que l’on redescend vers Rambervillers, le décor s’adoucit : les forêts s’éclaircissent, les villages se regroupent autour de leurs clochers, les routes ondulent entre prairies et vergers. Cette transition naturelle entre montagne et plaine confère au secteur un charme particulier, celui des paysages de seuil, à la fois vastes et intimes.
C’est là toute la force du territoire vosgien : offrir une nature proche et accessible, sans excès ni artifice, où l’on retrouve le goût simple des horizons dégagés, du silence, et de la lumière qui change au fil des heures.
Un pays à la fois fort et paisible, propice à une vie équilibrée, tournée vers la nature et les plaisirs essentiels.
Autour de Gérardmer, Longemer ou Retournemer, les eaux miroitantes dessinent des scènes paisibles où se reflètent les crêtes environnantes. Les sentiers serpentent entre forêts et prairies d’altitude, offrant à chaque saison des ambiances différentes : brumes du matin sur les lacs, silence enneigé des forêts d’hiver, éclat du vert printanier ou feu des couleurs d’automne.
Ces paysages préservés se prêtent à toutes les découvertes : promenades familiales autour des rives, randonnées vers les belvédères, baignades d’été, instants de contemplation au bord de l’eau. Plus haut, les Hautes-Vosges révèlent un autre visage, celui des chaumes d’altitude, des fermes auberges et des panoramas ouverts sur la plaine d’Alsace.
À seulement une trentaine de kilomètres, Épinal ajoute à cet ensemble un visage plus urbain et culturel. Traversée par la Moselle, la ville charme par son centre historique, ses quais fleuris et son patrimoine architectural varié. Elle offre un cadre de vie vivant et équilibré, avec ses musées, ses théâtres, ses festivals et ses nombreux espaces verts qui prolongent naturellement la présence de la forêt jusque dans la ville. Épinal incarne cette alliance vosgienne entre vitalité, nature et douceur de vivre.
À mesure que l’on redescend vers Rambervillers, le décor s’adoucit : les forêts s’éclaircissent, les villages se regroupent autour de leurs clochers, les routes ondulent entre prairies et vergers. Cette transition naturelle entre montagne et plaine confère au secteur un charme particulier, celui des paysages de seuil, à la fois vastes et intimes.
C’est là toute la force du territoire vosgien : offrir une nature proche et accessible, sans excès ni artifice, où l’on retrouve le goût simple des horizons dégagés, du silence, et de la lumière qui change au fil des heures.
Un pays à la fois fort et paisible, propice à une vie équilibrée, tournée vers la nature et les plaisirs essentiels.
Points forts de la maison :
- Maison neuve
- Environnement paisible et verdoyant
- A proximité de toutes les commodités (dont les espaces verts)
- Magnifique verger (pommier, cerisier, noisetier, mirabellier…)
- Maison très bien isolée (conforme aux normes thermiques actuelles)
- Menuiseries FENETREA et porte d’entrée en aluminium / Menuiserie intérieure allemande (portes pleines de 83 cm de largeur)
- Sols en parquet haut de gamme avec isolation TMS
- Plancher chauffant (grand confort)
- Spots LED basse consommation intérieurs et extérieurs (avec variateurs dans salon, cuisine et couloir)
- Chauffe-eau thermodynamique connecté (250 L)
- Volets roulants électriques BUBENDORFF avec commande domotique LEGRAND via smartphone
- Portail coulissant automatique (4 m d’ouverture) réalisé par un artisan
- Visiophone SOMFY connecté avec caméra et ouverture à distance
- Raccordement au tout-à-l’égout
Année de construction :
2024
Montant de la dernière taxe foncière :
Non encore établie
Type de chauffage :
Pompe à chaleur SAMSUNG air/air réversible (chauffage / climatisation) + plancher chauffant électrique ATLANTIC avec thermostats indépendants / Chauffe-eau thermodynamique ATLANTIC connecté (250 L)
Diagnostics de Performance :
355.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Maison sg
07 88 38 22 53
(Merci de me laisser un message en cas d'absence)
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